DOI: https://doi.org/10.36719/2789-6919/20/151-155
Nərgiz Talıblı
Bakı Dövlət Universiteti
magistrant
İPOTEKA BANKÇILIĞI İLƏ BAĞLI RİSKLƏR
Xülasə
İpoteka bankçılığı, ümumiyyətlə, kreditlərin verilməsini, eləcə də təkrar ipoteka bazarı vasitəsilə kreditlərin alınması və satışını əhatə edir. İpoteka bankçılığı ilə məşğul olan bank yaratdığı və ya filiallardan, brokerlərdən və ya müxbirlərdən aldığı kreditləri saxlaya və ya sata bilər. Bank həmçinin kreditlər üzrə xidməti saxlaya və ya sata bilər. İpoteka bankçılığı vasitəsilə banklar bu fəaliyyətlərin istənilən kombinasiyasında iştirak edə bilərlər.
İpoteka bankçılığına dəyişən iqtisadi şərait və yeni qanunvericilik, qaydalar, mühasibat uçotu prinsipləri, tənzimləyici təlimatlar, yoxlama səyləri və qanuni hərəkətlər təsir edir. Çoxsaylı dəyişikliklər son maliyyə böhranı zamanı aşkar edilmiş sistemli problemləri, o cümlədən yaşayış ipoteka kreditlərinin yaradılması və onlara xidmət göstərilməsi ilə bağlı çatışmazlıqları həll etdi.
Açar sözlər: ipoteka, bank, bazar, risklər, kredit, qiymət, faiz
Nargiz Talibli
Baku State University
master student
Risks associated with mortgage banking
Abstract
Mortgage banking generally involves loan originations as well as purchases and sales of loans through the secondary mortgage market. A bank engaged in mortgage banking may retain or sell loans it originates or purchases from affiliates, brokers, or correspondents. The bank may also retain or sell the servicing on the loans. Through mortgage banking, banks can participate in any combination of these activities.
Mortgage banking is affected by changing economic conditions and new legislation, regulations, accounting principles, regulatory guidance, examination efforts, and legal actions. Numerous changes have addressed systemic issues revealed in the recent financial crisis, including deficiencies related to the origination and servicing of residential mortgage loans.
Keywords: mortgage, banking, market, risks, credit, price, rate